Langon (33210)

Propriete 9 pièce(s) 4 chambre(s) 309 m²

9218 m²
1
Piscine
549 000 €
Réf V10001328

Découvrez cette rare opportunité d'acquérir une demeure d'exception, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Située sur un parc arboré de 9000M2, cette propriété de 309 M2 habitables allie confort, luxe et bien être.

Offrant des espaces généreux et lumineux, grande pièce à vivre avec mezzanine, une grande cuisine meublée et équipée, idéale pour recevoir et profitez de moment conviviaux, belle véranda. 4 grandes chambres.

Coté extérieur un espace de détente et bien être: spa, jacuzzi, Hamman, salle de sport, douche et wc pour un confort absolu.

Pool house, pour profiter pleinement de la piscine 10x5 haricot, débordement plage immergé, dans un cadre idyllique.

Double garage, portail électrique, arrosage automatique, puit, arbres fruitiers.

Le chauffage est au sol, pompe à chaleur air-eau, cheminée.

Propriété aux prestations haut de gamme dans un environnement calme, idéal pour une vie en famille ou pour recevoir dans un cadre exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 309 m²
  • terrain 9 218 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1948
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue dégagée

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 25 m²
  • dressing 12 m²
  • salon/sejour 93 m²
  • mezzanine 33 m²
  • chambre 25 m²
  • degagement 15 m²
  • buanderie 13 m²
  • Débaras 6 m²
  • WC 2 m²
  • réserve 10 m²
  • véranda 36 m²
  • espace bien-être 48 m²
  • Pool house 10 m²
  • garage 54 m²

Etage 1

  • chambre 25 m²
  • chambre 25 m²
  • chambre 18 m²
  • WC 2 m²
  • salle de bain 18 m²
  • degagement 17 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 549 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 600 €

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