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Ensemble immobillier avec grand parc

Sainte-Croix-du-Mont (33410)
Réf : V220001077

A moins de 10 minutes de Cadillac, votre agence locale Les Clés d'Aquitaine vous présente cette propriété à fort potentiel.

Ensemble immobilier issue d'une anciene exploitation viticole, composé de deux maisons d'habitation, de chais et de dépendances. Secteur calme, sans vis à vis avec une magnifique vue panoramique

La première maison de 180m2 environ est composée en rez de chaussée, une première cuisine, un bureau, une salle à manger, un salon, un wc, une deuxième cuisine, à l'étage, 5 chambres, une grande salle de bain, un wc.

Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel (mico-station) aux normes.

Côté extérieur, plus de 400m2 de bâtiment composé d'un chai, d'un garage et de dépendances.

Le deuxième bien avec plus de 400m2 à réhabiliter en habitation et à rénover entièrerement, charpente et toiture en très bon état. Une dépendance attenante de 130m2 environ.

La propriété s'étend sur un joli terrain de plus de 6500m2.

Gros potentiel pour cette propriété, gîte, chambres d'hotes... idéal pour un investisseur, à voir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.

Prix du bien 373 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33410
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 6 550 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1800

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 373 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 384 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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