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Cadillac-Sur-Garonne (33410)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 162 m²

677 m²

406 000 €

Réf V10001198

Située à deux pas du centre de Cadillac et de toutes commodités, cette magnifique maison en pierre de 160 M2, élevée sur deux niveaux, vous séduira par son charme et ses prestations de qualité.

Entièrement rénovée avec soin, cette propriété allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Elle offre en RDC une belle entrée, un wc, un salon, une cuisine meublée et équipée, une suite parentale, un cellier buanderie à l'étage 4 chambres, une salle d'eau et wc.

Le Jardin est reposant et sans vis à vis. Un garage d'une voiture complète le bien.

Le système de chauffage est au fuel, électricités refaite à neuf, fenêtres en double vitrage.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 250 € et 8 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 162 m²
terrain 677 m²
séjour 26 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
vue dégagé
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 26 m²
cuisine 21 m²
entrée 10 m²
chambre 22 m²
WC 2 m²
buanderie 30 m²
garage 16 m²

Etage 1

chambre 11.15 m²
chambre 23 m²
chambre 13 m²
chambre 15 m²
salle de bain 6.88 m²
WC 2 m²
degagement 12 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 406 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 030 €

LES CLES D AQUITAINE

05 56 62 31 89

contact@lesclesdaquitaine.immo

23 Route de Branne 33410 Cadillac

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