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Créon (33670)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

1 035 € CC*

Réf L10000791

DISPONIBLE AU 4 JANVIER 2027

Au cœur de la place Prévôté, découvrez cette maison offrant 110,49 m² habitables (146,05 m² au sol), alliant beaux volumes et espaces fonctionnels, avec un agréable jardinet sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine meublée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une pièce dressing (pouvant faire office de chambre), deux dégagements, une salle d’eau et un second WC indépendant.

Au deuxième étage, la maison dispose d’une salle de jeux, d’un bureau et d’un débarras. Le bureau et la salle de jeux peuvent être aménagés selon vos besoins, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement.

Son emplacement privilégié, ses espaces répartis sur trois niveaux et son jardinet à l’abri des regards font de cette maison un bien idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’un lieu de vie chaleureux et modulable.

Location bail non meublé : loyer mensuel : 1035 € (dont 35 € de charges correspondant aux ordures ménagères).

Honoraires à la charge du locataire : 613,21 € (dont 167,39 € pour l’état des lieux)

Dépôt de garantie 1 000 euros correspondant à 1 mois de loyer HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine de Cadillac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

palier 4.96 m²
WC 1.49 m²
chambre 10.41 m²
Dégagement 1 1.03 m²
dégagement 2 4.92 m²
dressing 8.04 m²
chambre 11.02 m²
salle d'eau 4.41 m²
placard 0.34 m²

Etage 2

bureau 6.62 m²
Salle de jeux 7 m²
Débarras 3.89 m²

Rez-de-chaussée

salon/sejour 13.12 m²
Salle à manger 16.23 m²
entrée 3.38 m²
cuisine 12.31 m²
WC 1.32 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 035 €

Honoraires TTC charge locataire 613,21 €

Dont état des lieux 167,39 €

Dépôt de garantie TTC 1 000 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 35 €

LES CLES D AQUITAINE

05 56 62 31 89

contact@lesclesdaquitaine.immo

23 Route de Branne 33410 Cadillac

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LES CLES D AQUITAINE Agence

* CC : Charges comprises

Rions (33410)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 121.65 m²

741 m²

1 090 € CC*

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