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immeuble avec local commercial Marmande

Marmande (47200)

Réf : V10001504

À seulement quelques pas de l'hôpital et de la gare, commerces, profitez d'un emplacement particulièrement recherché par les locataires.

Quand l'emplacement fait déjà une partie du travail de l'investisseur.Un emplacement de choix pour sécuriser votre future rentabilité.

L'ensemble de 200 m2 comprend actuellement 1 local commercial, 2 T3 et également une cour privative de 33 m² et une cave de 30 m², des atouts rares en centre-ville.

possibilité de faire un 4 eme lot (T2).

Commerce, logements ou mixte : c'est vous qui décidez.

Un immeuble, plusieurs scénarios de valorisation.

Le potentiel est là, à vous d'écrire la suite.

La présente annonce immobilière à été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Dominique Dupiot, agent commercial, immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 103894861, de la SARL Les Clés d'Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas pas à contacter les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 165 000 €

Pièce(s) 9

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 47200

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 129 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 9

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Central

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 30

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1800

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 165 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 050 €

Bilans énergétiques

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