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Marmande (47200)

Immeuble 200 m² 2 etage(s)

2
165 000 €
Réf V10001504

À seulement quelques pas de l'hôpital et de la gare, commerces, profitez d'un emplacement particulièrement recherché par les locataires.

Quand l'emplacement fait déjà une partie du travail de l'investisseur.Un emplacement de choix pour sécuriser votre future rentabilité.

L'ensemble de 200 m2 environ, comprend actuellement 1 local commercial, 2 T3 et également une cour privative de 33 m²environ, et une cave de 30 m²environ, des atouts rares en centre-ville.

possibilité de faire un 4 eme lot (T2).

Commerce, logements ou mixte : c'est vous qui décidez.

Un immeuble, plusieurs scénarios de valorisation.

Le potentiel est là, à vous d'écrire la suite.

La présente annonce immobilière à été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Dominique Dupiot, agent commercial, immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 103894861, de la SARL Les Clés d'Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas pas à contacter les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 200 m²
  • terrain 129 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2 étage(s)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • commerce 24.6 m²
  • réserve 5.2 m²
  • cuisine 15 m²
  • entrée 9 m²
  • WC 1.4 m²

Etage 1

  • entrée 7 m²
  • salon/sejour 22 m²
  • cuisine 6 m²
  • salle d'eau 7 m²
  • chambre 16 m²
  • chambre 10.5 m²

Etage 2

  • chambre 14 m²
  • chambre 14 m²
  • salon/sejour 45 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 165 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 050 €

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LES CLES D AQUITAINE Agence