Langon (33210)

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 185 m²

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791 m²
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429 000 €
Réf V10001069

Castets De Castillon et son château du 13°siècle domine la vallée de la Garonne face au pont Eiffel et au célèbre Canal de Garonne.

C'est le point de départ et d'arrivée de nombreuses balades que vous soyez à pied, à velo, à cheval ou encore en bateau, situation privilégiée à pied des commerces,dans un site champêtre très agréable aux paysages variés, et monuments classés.

Cette propriété de charme de 190M2 environ offre de belles pièces de réception en rez-de-chaussée, volumes, cheminée insert, poêle à bois, cuisine meublée et équipée de qualité,

lumineuse avec un accès direct au calme dans un beau jardin reposant arboré sans vis-à-vis.

L'étage dessert 3 grandes chambres, parquets anciens conservés, salle de bain avec douche, bureau, grande terrasse permet de profiter de la vue et du jardin en toute intimité.

Garage et belle cave à vin complète le bien.

Maison clès en main aux prestations soignées, aucuns travaux à prévoir. A dix minutes de Langon et de l'autoroute.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 185 m²
  • terrain 791 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 24 m²
  • entrée 28 m²
  • WC 2 m²
  • salon/sejour 50 m²

Etage 1

  • WC 2 m²
  • salle de bain 11.34 m²
  • chambre 25 m²
  • chambre 16 m²
  • chambre 18 m²
  • dressing 9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 429 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 829 €

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LES CLES D AQUITAINE Agence