Calculette
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117 000 €
Appartement type 2 au centre de Cadillac
Description de l'offre
EXCLUSIVITE : Au sein d'un immeuble paisible de cinq lots, ce joli appartement T2 entièrement rénové en 2020 est idéal pour un premier achat ou un investissement. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une chambre mansardée pour une surface au sol d'environ 60m² et de 40,03m² Carrez. Des travaux pour l'ouverture d'une partie de la toiture permettrait d'ajouter une terrase tropézienne d'environ 15m², et d'ainsi profiter d'un extérieur charmant avec une vue sur les toits de Cadillac. Un permis de construire a déjà été accepté en ce sens. Le bien fait partie d'une copropriété associative. Aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles prévisionnelles pour l'année 2023 sont de 634,80€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine au O5.56.62.31.89.
Descriptif du bien
- Code postal : 33410
- Surface habitable (m²) : 40,03 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 40,03 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Cave : NON
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 5
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente : 117 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 453 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 880 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Cadillac (33410)
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LES CLES D AQUITAINE
Cadillac (33410)
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