Magnifique Château de 640m2 & dépendances en position dominante
Villenave-de-Rions (33550)
Réf :
V300001409
Un château chargé d’histoire et de charme Perché sur un coteau dominant la vallée de la Garonne, à 45 minutes de Bordeaux. Ce château néo-gothique du XIXe siècle, reconstruit en 1864 sur des fondations du XVe siècle, est un véritable voyage dans le temps.La lumière généreuse qui baigne les lieux créent une atmosphère à la fois majestueuse et chaleureuse avec des vues exceptionnelles.
Un château d’exception sur quatre niveaux, près de 640 m² habitables ont été restaurés avec soin, préservant les matériaux nobles (pierre, bois, carreaux de gironde, parquet) et les détails architecturaux. Chaque pièce, unique, révèle son propre caractère. Un large escalier en colimaçon de pierre mène vers les étages, où l’horizon s’élargit à chaque niveau. Près de deux niveaux vous laissent libre court à repenser son aménagement pour atteindre près de 900 m².
Un domaine authentique et vivant Au cœur de 25,5 hectares de terres, dont 7,5 hectares de vignes en agriculture biologique, ce domaine est un écrin de nature et de tradition. Les cuvées produites sur place, les bâtiments d’exploitation (500 m²) et la maison indépendante de 110 m² (idéalement située pour un gardien, un logement ou un espace professionnel) en font un ensemble cohérent et prêt à s’épanouir.
Un potentiel économique exceptionnel Exploité jusqu’ici en chambres d’hôtes et en vignoble, ce domaine offre des perspectives variées et ambitieuses :
Hôtellerie haut de gamme : transformer le château en un lieu d’exception, avec spa, restaurant gastronomique ou événements privés Tourisme viticole et bien-être : développer des expériences œnotouristiques, des ateliers de dégustation, ou un espace dédié au bien-être Diversification agricole: étendre la production en vergers, cultures maraîchères ou élevage, tout en conservant l’esprit bio et durable...
Un coup de cœur assuré pour les amoureux d’authenticité Ici, tout est possible : vivre une aventure entrepreneuriale, préserver un patrimoine rare, ou simplement s’offrir un cadre de vie unique, entre histoire, nature et potentiel. Ce château n’est pas seulement une propriété, c’est une invitation à écrire la suite d’une belle histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez l'agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.
