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Maison de prestige de 225m² sur les hauteurs de Cadillac avec jardin et piscine

Cadillac-Sur-Garonne (33410)
Réf : V220000914

EN EXCLUSIVITE : A moins de 5 minutes de CADILLAC, dans un environnement privilégié au calme absolu et à l'abri des regards, se dresse cette sublime bâtisse de 225m² construite en 2001. Immensément grande, ce bien d'exception avec sa rénovation récente, dispose d'une grande pièce de vie de plus de 50m2 avec une grande hauteur sous plafond.

En rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la grande pièce de vie avec mezzanine, un bureau, deux grandes chambres avec leurs terrasses exterieures, et une salle d'eau avec douche à l'italiene.

A l'étage, une grande chambre parentale de plus de 20m² avec une salle de bain et un grand dressing de 8m², le tout avec deux balcons extérieurs intimistes et leur sublime vue sur les côteaux. Possibilité de créer plusieurs chambres suplémentaires.

Côté extérieur vous disposez d'un grand garage attenant de plus de 45m2, cette jolie demeure aux larges ouvertures et à la luminosité sans pareil s'accompagne d'une piscine 11x5 et de son pool house. L'endroit parfait pour les jours ensoleillés et la vie dehors grâce à sa terrasse couverte de 40m² et son jardin de plus de 3 000m².

Ce bien d'exception est rare pour le secteur, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

A voir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.

Prix du bien 570 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33410
Surface habitable (m²) 225 m²
surface terrain 3 328 m²
Surface loi Carrez (m²) 225 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Climatisation, Bois
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 5
Exposition Sud
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 570 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 288 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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