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Maison 170m2 secteur calme

Cadillac-Sur-Garonne (33410)
Réf : V10001012

Votre agence locale Les Clés d'Aquitaine vous propose cette charmante maison de caractère en pierre de 170m2 environ rénovée avec goût, située dans un secteur très calme à moins de 5 minutes de Cadillac.

Au rez-de-chaussée, un joli salon avec sa belle cheminée, une salle à manger, une grande cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un toilette, une buanderie.

A l'étage, une grande suite parentale avec un dressing, une salle d'eau et un wc.

Double vitrage, chauffage centrale, possibilité de créer une quatrième chambre.

Côté extérieur, vous serez séduit du grand jardin arboré de 1250m2 environ, au calme absolu sans vis à vis. Pour des moments de détente, une piscine chauffée 3.5x7m ainsi qu'une grande terrasse.

La maison est racordée à un assainissement individuel neuf avec certificat de conformité, le diagnostique électricité du bien ne relève aucune anomalie.

Maison clés en main, aucun travaux à prévoir, à voir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez l'agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.

Prix du bien 388 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33410
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 1 250 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois, Bois
Type de chauffage Chaudiere, Poêle, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Est
Année de construction 1940
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 388 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 760 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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