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Exclusif

Magnifique immeuble en Pierre RIONS

Rions (33410)

Réf : V10001071

En exclusivité, Votre agence Les Clés d'Aquitaine de Cadillac vous propose au coeur du village médiéval de Rions, ce bel immeuble en pierre avec sa superbe façade, de rapport pour trois logements.

Pour commencer, une maison d'habitation d'environ 125m2 à rafraichir, composée d'un double séjour, d'une cuisine, de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Une belle cour et deux places de stationnements complètent ce bien. Beaucoup de cachet avec son parquet ancien, ces cheminées et son volume.

Combles aménageables avec hauteur sous plafond confortables, sur la totalité de l'immeuble, possibilité de créer chambres ou encore salle de jeux, selon vos envies.

Ensuite, vous trouverez un appartement indépendant de 30 m2 environ, à rafraichir. Rapport locatif immédiat ( type tourisme, Air B&B, ou longue durée).

Pour finir, petite dépendance offrrant la possibilité de faire un studio.

Au total ce bel immeuble en pierre et sa magnifique façade, offre d'emblée le potentiel de deux voir trois lots distincts avec une rentabilité instantané !

Rare, à voir très vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.

Prix du bien 206 000 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33410

Surface habitable (m²) 154 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Loggia NON

Murs mitoyens 2

Année de construction 1948

Terrain piscinable NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 206 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 412 €

Bilans énergétiques

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