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Maison 5 chambres RIONS

Rions (33410)
Réf : V10001483

Dans un secteur privilégié, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 167M2 environ où calme, intimité et confort se conjuguent parfaitement.

Implantée sur un terrain arboré de 3100M2 environ, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un véritable art de vivre dans un cadre verdoyant et apaisant.

Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie chaleureuse s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte.

La maison propose 5 belles chambres, dont 3 spacieuses d'environ 20 M2 avec dressing, complétées par deux autres de 13 M2 environ. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau viennent parfaire l'ensemble.

À l’extérieur, tout invite à la détente: vaste jardin arboré, piscine parfaitement intégrée à l'environnement et double garage indépendant. Un lieu pensé pour profiter pleinement de chaque saison, dans une atmosphère paisible et préservée.

A seulement 5 minutes de toutes commodités (écoles, commerces, gare, autoroute...)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 344 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33410
Surface habitable (m²) 167 m²
surface terrain 3 165 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Bois, Autre
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1980

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 344 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 819 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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