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Cadillac-Sur-Garonne (33410)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 100 m²

1
259 m²
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169 000 €
Réf V10001363

Située dans un environnement agréable et calme, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison des années 80 offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle et spacieuse pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur le jardin, d'une grande cuisine indépendante ainsi que d'une chambre permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une double pièce mansardée aménagée dans les combles, offrant de nombreuses possibilités : espace bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 150 m2 et d'un garage.

Très bien entretenue et saine, cette maison nécessite simplement un rafraichissement et une remise au goût du jour pour revêler tout son potentiel.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle, bien située et à personnaliser selon ses envies !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Clemenceau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 402 017, pour la SARL Les Clés d'Aquitaine.

Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 100 m²
  • terrain 259 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1978
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue dégagé
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.74 m²
  • salon/sejour 30 m²
  • chambre 9.90 m²
  • WC 3.7 m²
  • cuisine 10.74 m²

Etage 1

  • palier 4.73 m²
  • chambre 10.41 m²
  • chambre 12.98 m²
  • salle de bain 4.10 m²
  • chambre 12 m2 environ non carrez et 6 m2 environ carrez m²
  • Grenier aménageable 12.95 m2 environ non carrez m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €
Prix net vendeur 159 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 159 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,29 %

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