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Le Pian-sur-Garonne (33490)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 217 m²

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1600 m²
465 000 €
Réf VMA10000128

Aux portes de Langon, nichée sur les hauteurs, dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, cette magnifique maison entièrement rénovée saura séduire les amateurs de confort, de volumes et de prestations de qualité.

Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Vous profiterez d'une cuisine contemporaine, neuve, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, avec un accès direct à la terrasse semi couverte et à la piscine pour une vie dedans/dehors des plus agréables.

Le rdc offre une configuration idéale pour une famille avec deux suites parentales, deux chambres, une salle d'eau, un wc , un cellier ainsi qu'un bureau.

À l'étage, une somptueuse suite parentale vous attend, avec dressing sur mesure et sa salle de bains privative, son balcon, offrant un véritable espace de détente.

A l'extérieur, vous tomberez sous le charme d'un magnifique jardin paysager, parfaitement entretenu et à l'abri des regards. La piscine, la terrasse semi couverte et la pergola créent un cadre idyllique pour profiter pleinement des beaux jours.

LES PLUS: Travaux de rénovation récents, cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, portail électrique, panneaux photovoltaîques pour un meilleur confort énergétique, piscine chauffée, environnement calme et privilégié, préstations de qualité.

Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie proche de toutes commodités ( autoroute, gare, commerces, écoles..)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 217 m²
  • terrain 1 600 m²
  • séjour 45 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1983
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue panoramique
  • balcon
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entree degagement 9.6 m²
  • salle d'eau 4.3 m²
  • WC 1.3 m²
  • buanderie 5.6 m²
  • salle d'eau 12 m²
  • chambre 21.5 m²
  • dressing 10 m²
  • salle de bain 8.5 m²
  • WC 3 m²
  • salon/sejour 17.5 m²
  • chambre 11 m²
  • cuisine 15 m²
  • salon/sejour 45 m²
  • cellier 12 m²
  • salle d'eau 3.5 m²
  • chambre 12 m²
  • salle d'eau 10 m²
  • salle de bain 5.5 m²
  • chambre 11 m²
  • degagement etage 4.8 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 465 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 412 €

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LES CLES D AQUITAINE Agence