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Rions (33410)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 167 m²

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3165 m²
344 000 €
Réf V10001483

Dans un secteur privilégié, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 167M2 environ où calme, intimité et confort se conjuguent parfaitement.

Implantée sur un terrain arboré de 3100M2 environ, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un véritable art de vivre dans un cadre verdoyant et apaisant.

Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie chaleureuse s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte.

La maison propose 5 belles chambres, dont 3 spacieuses d'environ 20 M2 avec dressing, complétées par deux autres de 13 M2 environ. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau viennent parfaire l'ensemble.

À l’extérieur, tout invite à la détente: vaste jardin arboré, piscine parfaitement intégrée à l'environnement et double garage indépendant. Un lieu pensé pour profiter pleinement de chaque saison, dans une atmosphère paisible et préservée.

A seulement 5 minutes de toutes commodités (écoles, commerces, gare, autoroute...)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 167 m²
  • terrain 3 165 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 30.69 m²
  • cuisine 13.64 m²
  • entrée 6.41 m²
  • cellier 3.87 m²
  • buanderie 3.99 m²
  • bureau 13 m²
  • WC 2 m²
  • salle de bain 6.64 m²
  • chambre 12.86 m²
  • chambre 20 m²
  • chambre 20 m²
  • degagement 10 m²
  • chambre 17.60 m²
  • salle d'eau 6.66 m²
  • WC 1.50 m²
  • Cave 10 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 344 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 819 €

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LES CLES D AQUITAINE Agence