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Béguey (33410)

Maison de village 6 pièce(s) 4 chambre(s) 190 m²

1020 m²

190 000 €

Réf V270001063

Grande maison de bourg avec jardin de 1 000m² , emplacement idéal: commerces à pieds proche écoles.

D'une surface habitable de 190m² avec 5 chambres dont une suite parentale, une au RDC 4 à l'étage, deux points d'eau.

Venez redonner vie à cette majestueuse batisse de charme ornée de belles cheminées, parquet d'époque, et carreaux de ciment.

Son hall d'accueil et ses pièces à vivre( salon-séjour-cuisine) vous mettront dans une ambiance classieuse et lumineuse grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur un grand jardin clos sans vis à vis.

Une terrasse couverte, un garage de 37m², un local et une cave complétent le tout,

Des travaux sont à prévoir pour le chauffage, l'électricité,cuisine, sanitaires et décoration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ce bien, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 440 € et 6 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 190 m²
carrez 190 m²
terrain 1 020 m²
séjour 22 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
vue jardin
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

bureau 20.30 m²
salon/sejour 22.28 m²
Salle à manger 20 m²
chambre 9.45 m²
cuisine 12.82 m²
salle de bain 3.47 m²
dégagement 2 3.43 m²
cabinet de toilette 1.43 m²
chambre 22.60 m²
annexe 6.11 m²
cave 4.09 m²
terrasse 28 m²
garage 37 m²
entrée 14 m²
6.86 m²

Etage 1

Bureau ou chambre 19 m²
chambre 16.71 m²
chambre 10.91 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 190 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 022 €

LES CLES D AQUITAINE

05 56 62 31 89

contact@lesclesdaquitaine.immo

23 Route de Branne 33410 Cadillac

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