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Semens (33490)

Studio 1 pièce(s) 35.25 m²

550 € CC*

Réf L10001422

LIBRE AU 1ere OCTOBRE toute charge comprise incluant l'eau,l'électricité, le chauffage et les ordures ménagères.

Très agréable studio meublé d'environ 35M2, situé dans un environnement particulièrement calme et paisible, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et reposant.

Il se compose d’une pièce principale fonctionnelle, entièrement équipée avec lit double, table et chaises, canapé, table basse ainsi qu’une télévision.

La cuisine ouverte, meublée et équipée, comprend notamment four, réfrigérateur, machine à laver, et autres équipements nécessaires au quotidien.

Une salle d’eau avec WC complète ce bien.

Le logement bénéficie d'une belle terrasse avec une jolie vue sur les coteaux sans vis-à-vis, véritable espace extérieur privilégié.

Un bien plein de charme, parfait pour une personne recherchant calme, sérénité et qualité de vie à seulement dix minutes de Langon ou de Cadillac.

Bail meublé loyer mensuel : 550 euros (dont 100 € comprenant l'électricité, l'eau et les ordures ménagères)

*Honoraires charge locataire : 158.62 euros (dont 52.87 euros pour l’état des lieux d'entrée)

*Dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer HC soit 450 euros

*DPE : Classe D. Estimation coûts annuels entre 760 € et 1070 €. -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine .

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 35,25 m²
séjour 30 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1940
Chauffage central : chaudière (fioul)
1 côté(s) mitoyen(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 28 m²
salle d'eau 3.77 m²
Kitchenette 6.05 m²
Débarras 4.25 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 550 €

Honoraires TTC charge locataire 158,62 €

Dont état des lieux 52,87 €

Dépôt de garantie TTC Non renseigné

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 100 €

LES CLES D AQUITAINE

05 56 62 31 89

contact@lesclesdaquitaine.immo

23 Route de Branne 33410 Cadillac

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LES CLES D AQUITAINE Agence

* CC : Charges comprises