Référence : V230000873
Calculette
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644 800 €
Jolie bâtisse en pierre de 230m² sur un grand terrain sans vis-à-vis
Description de l'offre
Nouveauté : Sur un magnifique terrain arboré d'environ 7 000m² sur la commune de Saint-André-du-Bois, cette sublime bâtisse entièrement en pierre d'environ 230m².
Entièrement rénovée en 2014, elle se compose d'une entrée donnant sur un grand salon aux murs en moellons et sa cuisine ouverte équipée. Elle dispose de cinq chambres dont une avec jaccuzi, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Une pièce servant actuellement d'atelier peut être fermée pour un usage professionnel. De plus, à l'étage une pièce demandant d'être isolée permettrait d'agrandir la surface habitable de 55m² supplémentaires.
A l'extérieur, le bien offre une piscine chauffée mesurant 10x5m avec pour décor des vignes à perte de vue. Egalement, plusieurs dépendances à usage de garages peuvent être rebâties à l'identique pour accueillir des projets de chambres d'hôtes ou de commerce.
Coup de coeur pour ce bien atypique à faire évoluer, niché dans un coin calme et sans voisins.
Contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine de Cadillac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33210
- Surface habitable (m²) : 230 m²
- surface terrain : 6 373 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dégagée sur le jardin et les vignes
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois, Electrique
- Type de chauffage : Poêle, Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 3
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1900
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 644 800 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 928 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Langon (33210)
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