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Authentique Maison en Pierres Apparentes Rénovée avec Élégance – 203 m²

Rauzan (33420)
Réf : V260001319

Nichée dans un environnement paisible mais proches des commodités, cette maison de caractère en pierres apparentes séduit par son charme intemporel et sa rénovation soignée. Avec ses 203 m² habitables répartis sur deux étages, elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amateurs de belles demeures.

Au rez-de-chaussée :

  • Un vaste salon – salle à manger lumineux, parfait pour les moments de convivialité

  • Une cuisine équipée fonctionnelle, prolongée par un cellier

  • Une buanderie discrète et pratique

À l’étage :

  • Une grande suite parentale baignée de lumière, avec vue dégagée sur le jardin

  • Un dressing spacieux

  • Un salon privé agrémenté d’une cheminée d’époque fonctionnelle, pour des soirées pleines de charme

  • Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace créatif

  • Un WC indépendant

Au deuxième étage :

  • Une salle de bain familiale

  • Deux grandes chambres mansardées, pleines de caractère

  • De nombreux rangements intégrés pour un confort au quotidien

Les plus :

  • Rénovation de qualité mêlant matériaux nobles et prestations modernes

  • Environnement calme et verdoyant avec son jardin arboré

  • Charme de l’ancien préservé : poutres apparentes, pierres, cheminée et cave voutée

  • Maison idéale pour les amoureux de demeures authentiques, prônant le calme et le raffinement

Une visite s’impose pour tomber sous le charme de ce bien d’exception. Contactez-nous dès aujourd’hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez l'agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.

Prix du bien 309 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33420
Surface habitable (m²) 203 m²
surface terrain 150 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1948
Quartier rauzan
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 309 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 566 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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