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Maison en pierre avec un gîte

Donzac (33410)
Réf : V240000955

COUP DE COEUR ! A saisir rapidement.

Votre agence Les Clés d'Aquitaine vous propose cette grande maison de caractère sur les hauteurs de Cadillac. Donzac se situe à seulement 7 kilometres de la gare de Cérons et de l'accès à l'autoroute!

Cette demeure en pierre d'une superficie de 110 m2 environ, suivie d'un gîte de 66 m2 environ au cachet et à l'âme indéniables, en très bon état, est exposée au coeur d'un environnement champêtre offrant un cadre idéal situé sur un grand terrain arboré de plus de 2 000 m2 à 5 minutes de Cadillac.

La maison principale, aussi impressionnante en hiver qu'en été comprend une grande entrée spacieuse avec sa cheminée en pierre, qui dessert un salon pouvant faire office de chambre et sa salle à manger lumineuse avec hauteur sous plafond bénéficiant d'un poéle à bois, sa cuisine américaine meublée et équipée donnant sur la terrasse et vue imprenable! D'un wc et d'une salle de bain qui vous charmera par son design et sa clarté. A l'étage un couloir dessert 2 chambres et un wc.

Attenant à la maison vous trouverez le gîte qui vous offrira au rez-de-chaussée une cuisine américaine meublée et équipée ouverte sur la pièce de vie, d'un wc, d'une salle d'eau et une chambre. A l'étage vous trouverez un dégagement avec un coin pouvant faire office de bureau, et d'une chambre avec son wc privatif.

Ce logement est divisé en deux parties avec accès séparés, qui peut être considéré comme un seul logement.

Le jardin exterieur est un véritable paradis doté d'un four à pain, d'un puits, d'un potager, d'un jardin d'hiver, de deux garages et de deux véritables terrasses donnant sur une vue dégagée sur la campagne environnante.

Amoureux de nature et d'espaces boisés, vous trouverez votre bonheur en profitant d'une magnifique vue en toute tranquilité. N'attendez plus, venez découvrir ce must pour y passer de merveilleux moments en famille ou entre amis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.


Prix du bien 350 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33410
Surface habitable (m²) 175,74 m²
surface terrain 2 078 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Poêle, Autre, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Cave NON
Exposition Nord-Est
Année de construction 1880
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 650 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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